گذشت زمان سبب ایجاد آسیب و نقص‌هایی در بنا می‌شود، که کاربران را وادار به تعمیر و بازسازی می‌کند. این نقص‌ها که ناشی از عمر ساختمان است، به واسطه بهره‌برداری و استفاده نادرست از بنا، یا متروکه رها کردن و…...